Dwellings in Somosaguas

The aim of the proposal is to design a residential complex with a high level of design and quality, unique in each and every aspect, that together with its excellent location, results in an extraordinary final product and reference in the environment of Madrid.

The plot is possibly one of the best, of those that remain unbuilt in this privileged natural environment of the Casa de Campo, so close to the center of Madrid.

The buildings are closed to the roads and open themselves to the exclusive neighbourhood of Somosaguas.

The construction has to set back 30 meters from the boundary of the plot, which has an untouchable woodland. The rest of the plot has interesting specimens of great size and a very wooded area on its southern front.

The project is divided into two phases: the first one consists of 38 houses and the second of 37 houses. It is essential that the second phase has maximum accessibility from the roads, to interfere as little as possible with the first phase.

The first important decision is to divide the 75 houses into 5 identical buildings of 15 houses each. This fact does not prevent the variation of types within them and this is achieved with a stepped section.

The second important decision has to do with the orientation of the blocks. The main value of the project lies in the large open terraces and private gardens associated with each house, to which the living rooms and bedrooms turn. The buildings, staggered with the large terraces to a single orientation, open towards the south and very slightly turned towards west, receiving the last sunbeam of the winter, and protected from the sun of the west in summer.

The building faces 180º E / S / W towards the "forest", so dense and so close that it provokes a great sensation of relaxation and exclusivity.

Each sub-building has a portal with a stairwell and elevator that distributes to two 5 rooms apartments on the 2nd floor, two 4 rooms apartments on the 1st floor and two 3 rooms apartments on the ground floor.

On the ground floor of the two subblocks there are two 4 rooms apartments, that access through their private garden and another 4 rooms appartment which access from the common arcade.

All the houses of ground floor have an extension in semibasement where their storage room, drying rack and a domestic studio with bath (later third or fourth bedroom). These semi-basements can be accessed directly from the garage.

The 2nd and 1st floor houses have large terraces and the ground floor ones have private gardens and courtyards on the back facade.

Each block has independent access through a garage ramp. In this level, besides the rooms of facilities of each block, the storage rooms and the accesses to the vertical communication cores are located.

The rooftop is a common element, paved with gravel, wood or vegetation that can be used to walk or play, enjoying magnificent views from them.

The image of the blocks is integrated in the landscape through the concrete and the wood, as well as the vegetation, which will be located in the landscaped terraces.

El objetivo fundamental de la propuesta es el diseño de un conjunto residencial con un alto nivel de diseño y calidad que le hagan exclusivo en todos y cada uno de sus aspectos, y que añadiendo su excelente ubicación, le conviertan en un producto final extraordinario y de referencia en el entorno de Madrid.

La parcela es posiblemente una de las mejores, si no la mejor, de las que quedan por edificar en este privilegiado entorno natural de la Casa de Campo, tan próximo al centro de Madrid.

En cuanto a la ordenación de bloques, se cierran a las vías rodadas y se abren a la exclusiva urbanización de Somosaguas.

La parcela tiene una franja protegida de edificación de 30 metros paralela a su lindero, con un arbolado intocable. El resto de la parcela tiene ejemplares interesantes de gran porte y una zona muy boscosa en su frente sur.

El proyecto se divide en dos fases: 1ª fase de 38 viviendas y la 2ª fase de 37 viviendas. Es imprescindible que la segunda fase tenga una accesibilidad máxima desde las vías de acceso, para interferir lo menos posible a la primera actuación.

La primera decisión importante consiste en dividir las 75 viviendas en 5 bloques idénticos de 15 viviendas cada uno. Que todos los bloques sean iguales no impide la variación de tipos dentro de ellos y esto se consigue con una eficaz sección escalonada.

La segunda gran decisión tiene que ver con la orientación de los bloques. El principal valor del proyecto del bloque de viviendas presentado radica en las grandes terrazas descubiertas y jardines privados asociados a cada vivienda, a los que vuelcan los salones y los dormitorios. Los bloques, escalonados con las grandes terrazas a una sola orientación, se abren hacia Sur muy ligeramente girados hacia el Oeste, recibiendo el último rayo de sol del invierno, y protegidos del sol de poniente en verano.

El bloque se orienta con vistas a 180º E/S/O hacia el "bosque", tan denso y tan próximo que provoca una gran sensación de de relajación y exclusividad.

Cada subbloque tiene un portal con un núcleo de escalera y ascensor que distribuye a dos viviendas de 5D en planta 2ª, a dos viviendas de 4D en planta 1ª y a dos viviendas de 3D en planta baja.

En planta baja del conjunto de los dos subbloques hay dos viviendas de 4D a las que se accede desde su jardín privado y otra de 4D a la que se accede desde el soportal común.

Todas las viviendas de planta baja tienen una ampliación en semisótano donde se encuentran su trastero y su tendedero y un taller doméstico con baño (posteriormente tercer o cuarto dormitorio). A estos semisótanos se puede acceder directamente desde el garaje.

Las viviendas de planta 2ª y 1ª tienen amplias terrazas y los bajos, jardines privados y patios ingleses ajardinados en su fachada posterior.

Cada bloque tiene acceso independiente a través de una rampa de garaje. En esta planta se encuentran, además de los cuartos de instalaciones de cada bloque, los trasteros y los accesos a los núcleos de comunicación verticales.

La azotea es un elemento común visitable con área de grava, madera o vegetación que sirven para el paseo y el juego. disfrutando desde ellas de unas magníficas vistas.

La imagen de los bloques se integra con el paisaje mediante el hormigón y la madera que los construyen así como por la vegetación, que se ubicará en las terrazas ajardinadas.