Nanclares de Oca

The goal of this project is to create a NEW GARDEN where activity and work are developed in a place where the perception of a natural environment prevails.

NUMBER OF BUILDINGS

The program is divided into two buildings of similar characteristics and dimensions that can be understood within a single set or independently in two separate plots under two differentiated properties.

Each building is divided into two volumes of different height generating a garden on the roof of the lower volume, as a resting space and common uses such as cafeteria and restaurant terraces.

FLEXIBILITY

In search of flexibility each building will have an independent pedestrian entrance as well as a parking, with an independent centralization of the facilities planned.

Each of the two buildings has three access cores and centralization of facilities with three independent doorways, so they can easily be divided into three other independent properties with their access and connection to the car parks. The dimensioning of the surface of each of these three sectors will be adaptable by moving the separation of each level.

URBANIZATION

the urbanization of the single or divided plot has a landscaped and modeled treatment that allows the routes and access of firemen in its interior and the visual protection of the opening front for ventilation of the garages. The pedestrian access, separated from the vehicle access, allows increasing the garden space from the entrance of the plot, through a path that will fork to each of the buildings that embrace a landscaped courtyard inside. The intention is that all workspaces are in proximity with the landscaped areas, both by the perimeter of the building, by its central courtyard or by its raised garden on the middle cover.

The parking is adjusted to the perimeter of the building to adjust the costs below grade adjusting the maximum number of parking spaces required, developing in two basement floors.

The ventilation of the parking will be natural thanks to an open front perimeter and visually protected by a small landscaped slope.

SUSTAINABILITY

In order to obtain the maximum energy rating and energy savings, we propose a series of measures that respond to the most stringent sustainability criteria.

The curved configuration of the buildings responds to a desire to take advantage of the prevailing winds. A first façade skin with glasses is built with the possibility of pivoting on its vertical axis so that they can capture the winds that slide down the facades. Depending on the summer or winter they will trap and contain a stagnant air between this façade and the interior front of windows of the workspaces in winter, or they will open selectively allowing the air to renew between both facades, lowering the temperature of the chamber on summer. This first glass facade skin will incorporate a transparent butyral that sifts thermal radiation on summer.

In the interior space, low-consumption air conditioning systems are planned, such as aerothermal generation and diffusion through water pipes by radiant ceiling, releasing the floor for the installation of an insulating thermal floor.

La solución arquitectónica propuesta obedece a criterios de racionalidad y eficacia energética sin renunciar a ofrecer un carácter diferencial y expresivo a estas edificaciones destinadas a espacios de trabajo con la mayor calidad exigible.

El origen del proyecto incorpora criterios medioambientales y paisajísticos al conjunto edificado. Se pretende crear un NEW GARDEN donde se desarrolle la actividad y el trabajo en un ambiente donde prime la percepción de un entorno natural.

NUMERO DE EDIFICACIONES

El programa se divide en dos edificaciones de similares características y dimensiones que se podrán entender dentro de un único conjunto o de manera independiente en dos parcelas separadas bajo dos propiedades diferenciadas.


Cada edificio se descompone en dos cuerpos de diferente altura generando un jardín en la cubierta del de menor altura, como espacio de descanso y de usos comunes como terrazas de cafetería y restauración.

FLEXIBILIDAD

En la búsqueda de la mayor flexibilidad de la propuesta cada edificio dispondrá de una entrada independiente peatonal así como al aparcamiento, teniendo prevista una centralización independiente de las instalaciones.

A la vez cada uno de los dos edificios tiene tres núcleos de accesos y de centralización de instalaciones con tres portales independientes, por lo que se pueden sectorizar fácilmente en otras tres propiedades independientes con su acceso y conexión a los aparcamientos. El dimensionado de la superficie de cada uno de estos tres sectores será adaptable moviendo la separación de cada planta a voluntad.

URBANIZACION

La urbanización de la única o dividida parcela tiene un tratamiento ajardinado y modelado que permita los recorridos y acceso de bomberos en su interior y la protección visual del frente de apertura para ventilación de los garajes. El acceso peatonal, separado del de vehículos al garaje, permite aumentar el espacio ajardinado desde la entrada de la parcela, mediante una senda que se bifurcará hacia cada uno de los dos edificios que abrazan un patio ajardinado en su interior. La intención es que todos los espacios de trabajo estén en proximidad con las áreas ajardinadas, tanto por el perímetro del edificio, por su patio central o su jardín elevado en la cubierta intermedia.

El aparcamiento se ajusta al perímetro de la edificación para ajustar los costes bajo rasante ajustando al máximo el número de plazas exigidas, desarrollándose en dos plantas sótano.

La ventilación de los mismos será natural gracias a un frente abierto perimetral y protegido visualmente por un pequeño talud ajardinado. Está explicada en la documentación gráfica la construcción independiente del garaje de cada uno de los dos edificios y su futura conexión si es una única propiedad.

SOSTENIBILIDAD

Para obtener la máxima calificación energética y ahorro energético se proponen una serie de medidas encaminadas a responder a los más exigentes criterios de sostenibilidad.

La configuración curva de los edificios responde a una voluntad de aprovechar los vientos dominantes. Se construye una primera piel de fachada con vidrios con posibilidad de pivotar en su eje vertical para que sean captados de los vientos que resbalen por las fachadas. En función del verano o del invierno atraparan y contendrán un aire estancado entre esta fachada y el frente interior de ventanas de los espacios de trabajo en invierno, o se abrirán selectivamente dejando renovarse el aire entre ambas fachadas bajando la temperatura de la cámara. Esta primera piel de fachada de vidrios incorporará un butiral transparente que tamice la radiación térmica en verano.

En el espacio interior están previstos sistemas de climatización de bajo consumo, como generación por aerotermia y difusión por canalizaciones de tuberías de agua por techo radiante, liberando el suelo para la instalación de un suelo térmico aislante.