310 Dwellings in Vallecas

The project we approach to is to solve an ordering on a rectangular plot, with an initial closed block planned.

We propose to break the closed block scheme with two tall buildings that release a part of the surface of the block, and close down with a building towards the shopping area opposite to the north façade.

The two high-rise buildings are conceived as unoccupied boxes, boxes "half-empty". The aim is to convey the immateriality and INSTABILITY sensation.

The construction of the built bodies is treated as a balance between two different materials: a heavy concrete fronts framing other lighter materials which incorporate color.

The fronts are lightweight precast as GRC, drilled with a rectangular modulation, being fixed or pivoting depending on the existence of a window in their opposite side. In the towers colored fronts are solved with polycarbonates and deep windows boxes, while the lower body placed in the corner is used movable perforated aluminum sheet, painted in different colors, which ensure protection and filter light to windows and glass surfaces later.

In all three types of facades, the desire to create these filters is because we think that the window must function as bioclimatic housing regulator.

The proposal poses a housing type 1 or 2 bedrooms which one (or both if desired) incorporates a movable partition that can be added to the living area or to the private bedroom, enjoying some flexibility. Likewise, the kitchen can be independent from living-dining area or can open to it, contributing to a growing space in the connection sequence with bedrooms. In the back of the house are maximized circulation areas, understanding the hall like a closets sector.

El proyecto que abordamos ha de resolver una ordenación sobre un solar cuadrangular, con una ordenación inicial prevista de manzana cerrada.

Se da la circunstancia que un cuarto de su superficie queda excluido de la propuesta por tratarse de propiedad diferente, por lo que se ha de considerar que en él se construirá la edificación de 8 plantas de altura y un fondo de edificación de 12 metros.

Proponemos romper el esquema de manzana cerrada creando dos edificios en altura que liberan parte de la superficie de manzana hacia la franja de parque contigua, y cerrarnos hacia el área comercial de la fachada opuesta a norte con una edificación que remata el ángulo de manzana con un hueco en su esquina de acceso y conexión entre el interior ajardinado y la vía comercial principal.

Las dos edificaciones en altura se conciben como cajas desocupadas, cajas “semi-vacías". El objetivo es alcanzar a transmitir las sensaciones de INMATERIALIDAD y de INESTABILIDAD.

La construcción de los cuerpos edificados se aborda como equilibrio entre dos tipos de materiales: por un lado existirán unos frentes pesados de hormigón que enmarcan y envuelven a otros más ligeros que incorporan el color.

Los frentes de prefabricados de hormigón serán tipo GRC ligeros, perforados por círculos y con una modulación estricta en rectángulos, siendo pivotantes o fijos en función de la existencia de ventana en su cara posterior. En las torres los frentes de color se resolverán con policarbonatos en combinación con aislamiento térmico y unas cajas profundas y corridas de ventanales, mientras que en los cuerpos bajos de la esquina se utilizarán elementos móviles de chapa de aluminio perforada y pintada en diversos colores tipo Italfilms, que garanticen una protección y filtro luminoso a las superficies de ventanas y vidrios posteriores.

En los tres tipos de fachadas, la voluntad de crear estos filtros obedece a que pensamos que la ventana ha de funcionar como regulador bioclimático de la vivienda.

La propuesta plantea un tipo de vivienda de 1 o 2 dormitorios donde uno (o si se desea los dos) incorpora un tabique móvil permitiéndole sumarse al área de estar o aumentar con el dormitorio contiguo la superficie privada de la casa. Al ser la vivienda dependiente de una única fachada, pensamos que debe disfrutar de un cierto grado de flexibilidad. Así mismo la cocina puede estar independiente del estar-comedor o abrirse contribuyendo a crear un espacio cada vez mayor en la secuencia de conexión con los dormitorios.

En la parte posterior de la vivienda se aprovecha al máximo las áreas de circulación entendiéndose el pasillo como sector de armarios y donde se ubica un frente de armario con columna de lavadora y secadora.