Clesa Competition

Rehabilitation of the CLESA factory and the immediate environment. The proposal consist in the implementation of new uses making them compatible with the urban planning of the City Hall of Madrid.

The old building of Clesa will have two different programmatic parts:

INSIDE: Centre/ School of Thermal Rehabilitation that depends on the Universitary Hospitals of Ramón y Cajal, La Paz, Ruber Clinique, Quirón Clinique and Sanitas Clinique. Diving School and Public Swimming pools.

EXTERIOR: “Muelle Clespa”. Restoration area and “Plaza Clespa”. Below ground Parking areas and accesses to the Clespa building.

This new centre will have a diving pool of 11,50 m deep for different learning levels and some theoretical classrooms to teach this activity.

The management of the space will be totally independent from the other activities that will take place in the building. However, all of them will complement perfectly with the Diving School.

Moreover, the building will have an attractive pedestrian zone with vegetation and restaurants in both sides. The attendance will be assured because of the office and industry density of Fuencarral and also because of the hospitals and residential neighbourhoods of the surroundings.

This proposal is right for two main reasons:

First of all, for having understood that the original space was designed as a fluids container and propose a programme that keep this character alive.

Furthermore, for having implement an innovative programme, related to the water world that will transform this degraded factory in a new focus of attraction for the city of Madrid.

Rehabilitación de la nave principal de la antigua fábrica de CLESA y su entorno inmediato, mediante la propuesta de implantación de nuevos usos compatibles con el planeamiento impulsado por el Ayuntamiento de Madrid.

El antiguo edificio de Clesa constará de dos partes programáticas diferentes:

Interior: Centro/ Escuela de Rehabilitación Termal dependiente de los Hospitales Universitarios, Ramón y Cajal, La Paz, Clínica Ruber, Clínica Quirón y Clínica Sanitas, Escuela de Buceo y Piscinas públicas.

Exterior: “Muelle Clespa”. Área de restauración y “Plaza Clespa”. Aparcamientos bajo rasante y accesos al edificio Clespa.

El nuevo centro contará con una piscina de buceo de 11,50 metros de profundidad para diferentes niveles de aprendizaje, y con aulas para impartir toda la importante parte teórica ligada a esta actividad.

La gestión del espacio será totalmente independiente de las otras actividades que se van a realizar en este antiguo edificio pero se complementará perfectamente con la escuela de Buceo.

Además, contará con una atractiva zona peatonal ajardinada con restaurantes a ambos lados, cuyo público está asegurado por la densidad de oficinas e industrias de la zona de Fuencarral, también por los hospitales que la rodean y por los barrios residenciales de todo el entorno.

Se trata de una propuesta que acierta por dos razones: primero, haber entendido que el espacio original estaba diseñado para fluidos y proponer un programa que respete ese carácter primordial. Segundo, por el innovador programa que se va a implantar en la fábrica, todo relacionado con el mundo del agua, la zona se puede convertir en un foco de atracción a nivel de toda la ciudad. Inventarse el programa ha sido determinante, y hemos acertado porque además de ser atractivo y encajar perfectamente con el lugar, es rentable.