Dwellings in Alcalá de Henares

We propose that our projected residential building serves as the end of the existing frame and as a balance against the existing tower on the strip.
We think, for that, in three residential towers with twelve plants that start from a base of tertiary use on one level.
The way to put these three towers arises from the desire to understand the sequence forming the transition between the grid and the open space adjoining the nearby square.

Seeking appropriate and correct orientation along the east-west axis, houses are arranged with dual orientation and resolve on one level except for the last level duplex.

The towers, leaving some gaps in their foreheads, allow a large number of living areas open to them with a dual orientation to the east-west facade, and an interesting situation of thermoregulation, plus the ability to enjoy a large glazed fronts to both external addresses.

The choice of the type of tower also reflects the presence and desire to seek views of the mountainous landscape that can be seen at the far edge of Alcala de Henares.
The three high-rise buildings are seen as empty boxes, boxes "half empty". The goal is to convey the sensations of immateriality and instability.

By concentrating the 102 households in three towers is freed a large percentage of solar, enabling us to reserve a large garden area for use by the residents with pool, sports areas, and a body of commercial use.

Cover with irregular geometry works as an important element of control and regulation acoustic and energetic. It has, for this reason, the proper thickness to absorb in the important section surfaces of solar panels, thereby eliminating their visual presence from the streets and the garden. Similarly, with the inertia of this large slab, the noise is muffled not interfering with private housing and community areas.

The construction of the built bodies is approached as a balance between two materials: a heavy concrete fronts that surround another lighter and coloured.
The fronts of precast concrete will be in GRC lightweight, drilled by circles and rectangles strict modulation, pivoting or fixed depending on the existence of window on its rear face. In color fronts towers will be resolved with polycarbonates and deep windows boxes.

In both types of facades, the desire to create these filters due to the thought that the window has to function as a regulator bioclimatic housing.

Proponemos que nuestra edificación residencial proyectada sirva de final y cierre de la trama existente y sirva de contrapunto o equilibrio a la torre existente en la avenida principal.
Para ello planteamos tres edificios residenciales en torre que arrancan con doce plantas desde un basamento de uso terciario de un solo nivel.

La manera de situar estas tres torres surge del deseo de entender la secuencia que forman como la transición entre la retícula colindante y un espacio más abierto de la plaza circulatoria colindante.
Buscando una correcta y adecuada orientación, con cierto desplazamiento, a lo largo del eje este-oeste se ordenan las viviendas con doble orientación y resueltas en una sola planta salvo las del último nivel que son duplex. (por lo que no se supera la altura máxima de evacuación de 28 metros). Existirán viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios en unas proporciones que consideramos las adecuadas para atender a las necesidades actuales de vivienda, primando mas la proporción de 1 y 2 dormitorios (35% y 30%) frente a las de 3 y 4 (23% y 12%).

Las torres, al dejar unos vacíos en sus frentes, permiten que un gran número de estares se abran hacia ellos teniendo una doble orientación a las fachada este-oeste, con una muy interesante situación de regulación térmica, además de la posibilidad de disfrutar de unos grandes frentes acristalados a las dos direcciones exteriores.

La elección de la tipología de torre también obedece al deseo de buscar presencia y vistas hacia el paisaje montañoso que se puede observar en el borde lejano de Alcalá de Henares.

Las tres edificaciones en altura se conciben como cajas desocupadas, cajas “semi-vacías”. El objetivo es alcanzar a transmitir las sensaciones de INMATERIALIDAD y de INESTABILIDAD.

Al concentrar las 102 viviendas en tres torres liberamos un gran porcentaje del solar, lo que nos permite reservar una amplia zona ajardinada para uso de la comunidad de vecinos con piscina, áreas de deportivas y de juegos, y un cuerpo porticado de uso comercial, alojando los 1000 m2 de comercio exigido en el programa funcional.

La gran cubierta de geometría irregular funciona como importante elemento de control y regulación tanto acústico como energético.
Tiene el espesor adecuado para absorber en su sección las importantes superficies de paneles solares, con lo que se elimina su presencia visual desde las calles y el jardín. Así mismo con la inercia de esta gran losa se amortigua el ruido y actividad comercial que se desarrolla bajo ella, no interfiriendo a las viviendas y áreas privadas de la comunidad.

La construcción de los cuerpos edificados se aborda como equilibrio entre dos tipos de materiales: por un lado existirán unos frentes pesados de hormigón que enmarcan y envuelven a otros más ligeros que incorporan el color. Los frentes de prefabricados de hormigón serán tipo GRC ligeros, perforados por círculos y con una modulación estricta en rectángulos, siendo pivotantes o fijos en función de la existencia de ventana en su cara posterior. En las torres los frentes de color se resolverán con policarbonatos en combinación con aislamiento térmico y unas cajas profundas y corridas de ventanales.

En los dos tipos de fachadas, la voluntad de crear estos filtros obedece a que pensamos que la ventana ha de funcionar como regulador bioclimático de la vivienda.